Новая Взлетка

•

Торговый комплекс «Новая Взлетка» и жилой комплекс «Новая панорама» в новом центре. Красноярск, Советский район.

1. Общие сведения о районе

Жилой район «Взлётка» (правильное наименование жилой район «Аэропорт»), — городской жилой массив, расположенный в Советском районе г. Красноярска, возникший на месте бывшего городского аэропорта «Красноярск». Слово «Взлётка» — прижившийся у основной части жителей города вульгаризм от словосочетания «взлётная полоса» — места строительства района. Для района характерно высокое качество жилищного фонда, который начал формироваться с начала 90-х годов и продолжает развиваться в настоящее время. Генеральным планом города район рассматривался как Новый Центр Красноярска. Здесь находятся такие объекты незавершенного строительства, как здание краевой администрации (ранее здание крайкома КПСС — авторский коллектив под руководством Ульянова В.И., проектирование 1979-81), здание Дома знаний с планетарием (авторский коллектив под руководством Стуса Б.А., проектирование 1981-83). Проектом планировки был предусмотрен «Зеленый луч» — парк, делящий район на две равные территории. На месте проектируемого комплекса «Новая панорама» проектами планировки того времени предусматривалась жилая застройка.

Генплан

2. Характеристика площадки строительства

Участок городской территории под строительство комплекса с юго-западной и северо-западной сторон ограничен ул. Октябрьской, на которой расположены первые жилые кварталы района «Взлетка», состоящие из 10-16 этажной застройки. На юго-востоке находится недостроенный Дом знаний, а с северо-восточной стороны участок примыкает к «зеленому лучу», с расположенным в нем долгостроем — зданием Красноярского крайкома КПСС. С западной стороны участок граничит с территорией автомойки и автозаправочной станции. Улица Октябрьская является важным элементом дорожно-транспортной сети всего района, она принимает транспортные потоки, идущие по Октябрьскому мосту на левый берег р.Енисей. На ней также расположен Международный выставочно-деловой центр «Сибирь» — объект общегородского значения, который является мощной точкой притяжения пешеходов и транспорта. В настоящее время на участке находится здание крытого рынка и стихийно сложившиеся под открытым небом торговые ряды. Учитывая потенциал места, существующая застройка нуждается в глубокой градостроительной реабилитации.

3. Основные проектные задачи

Разместить в границах территориальной зоны ОД.1 торговый центр.
Разместить в границах территориальной зоны Ж.5 жилые здания, высотой 16-25 этажей.
Обеспечить жилой комплекс школьными местами и дошкольными учреждениями.
Сформировать единый градостроительный ансамбль из объектов с различным функциональным назначением, соответствующий статусу и градостроительному значению данной территории

4. «Новая взлетка», «Новая панорама»

Проектом предусматривается возведение на участке торгового центра «Новая взлетка» и жилого комплекса «Новая панорама», этажностью от 16 до 25 этажей. Жилые здания комплекса объединяет стилобат с размещением помещений коммерческой недвижимости и пристроенного здания дошкольного образовательного учреждения на 150 мест.

Жилая часть комплекса имеет уникальные панорамные виды. Поэтому в основу концепции лег принцип отсутствия торцов. Здания запроектированы таким образом, чтобы ни одна квартира комплекса не смотрела в окна другой. Из окон, выходящих в северном и западном направлении, жители смогут любоваться парком и панорамой новых районов города. Квартиры, ориентированные на южную и восточную стороны дарят их обитателям вид на Енисей и отроги Восточного Саяна. Жилой двор огражден вертикальным элементом благоустройства, который со стороны торгового центра накрывает часть паркинга, а со стороны двора создает террасированные озелененные площадки для отдыха жителей, ограждающие двор от неблагоприятного соседства. В качестве отделочных материалов предлагается использовать навесные вентилируемые фасады светлых тонов с имитацией крупномодульного природного камня. Для отделки восточного фасада, обращенного в парк, применено планарное остекление балконов. В противовес этому решению дворовые фасады имеют более дробное членение, подчеркивающее жилые функции зданий.

В здании торгового центра предполагается соседство двух типологий — продовольственного рынка и торгово-развлекательного центра с магазинами и ресторанами. Принимая во внимание разницу технологических процессов и режим работы, обе части здания будут функционировать автономно друг от друга, не препятствуя возможности взаимного проникновения. Такое разделение продиктовало объемно-пространственное решение комплекса. Рынок занимает первый этаж, отметка его пола совпадает с планировочной отметкой земли. Рынок «накрыт» торгово-развлекательным центром, в который посетители попадают по эскалаторам непосредственно с улицы. Эскалаторы расположены в «рукавах», которые стилистически являются частью верхней формы. «Рукава» — яркий пластический элемент здания, подобно трапам самолета опустились вниз, чтобы принять на борт всех желающих. Под всем комплексом торгового центра находится подземная автостоянка, которая вместе с открытым паркингом будет работать на рынок днем, а ночью на жителей квартала. Характерным узнаваемым элементом комплекса «Новая взлетка» является верхний этаж, с минимальным остеклением в стенах, и характерным расположением световых фонарей на кровле, являющейся пятым фасадом здания.